Otras estafas comunes
Préstamos depredadores, fraude de hipoteca y fraude de
ejecución hipotecaria (embargo)
El préstamo depredador y fraude de hipoteca involucra una
amplia gama de prácticas abusivas y afectan comúnmente a los prestatarios
causándoles registros de crédito débiles o manchados. El abuso incluye
presionar a los clientes a firmar préstamos que no pueden pagar, convencer a
los clientes a firmar acuerdos de préstamos sin leerlos, interés no revelado o
excesivo, tarifas ocultas, sanciones por prepago, última cuota inflada, ofertas
repetitivas de refinanciamiento y otras prácticas inapropiadas. Comuníquese con
el Departamento de Corporaciones de California para presentar un reclamo acerca
de una compañía o vendedor, o para recibir asistencia para determinar a qué
agencia gubernamental comunicarse.
Fraude de ejecución hipotecaria (embargo): La elevación de
las tarifas de embargo conduce al aumento de las estafas de “rescate”
hipotecario y otros planes asociados. Sea cauteloso, y ¡no regale su propiedad
con una firma!
• Algunos propietarios son engañados para que crean que
pueden salvar su casa transfiriendo el título a un tercero, quien promete pagar
los costos iniciales y devolver la casa vendiéndola a los propietarios
originales cuando puedan pagar. El tercero vuelve a hipotecar la propiedad, y
con frecuencia permite que la propiedad entre en incumplimiento una segunda
vez. Los propietarios originales pierden todo.
• Algunos propietarios son persuadidos a vender su casa y
arrendársela al comprador, con la promesa de venderles la casa a los
propietarios originales posteriormente. Desafortunadamente, los propietarios
descubren que las tarifas de arriendo y/o el nuevo precio de compra están sobre
inflados y no están a su alcance. Entonces el “rescatador” vende la casa y se
queda con las utilidades.
• A veces los estafadores se hacen pasar por propietarios y
tratan de arrendar la casa hipotecada de otra persona a potenciales inquilinos
que no sospechan nada, quienes luego pierden su depósito y se quedan sin lugar
para vivir.
Si usted cree que es víctima del fraude de embargo o tiene
dificultades con una compañía de modificación de préstamos, comuníquese con la
Unidad de Consulta Pública del Fiscal General de California llamando al
1-800-952-5225 o www.ag.ca.gov (la página está disponible en Ingles pero
también hay información en Español).
Fuente: Otras estafas comunes
03TO-otras-estafas-comunes.pdf
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